性能测试系统开发,性能测试平台开发

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于性能测试系统开发的问题，于是小编就整理了3个相关介绍性能测试系统开发的解答，让我们一起看看吧。开发强度如何分类？土地开发强度中有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于性能测试系统开发的问题，于是小编就整理了3个相关介绍性能测试系统开发的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发强度如何分类？
2. 土地开发强度中有哪些指标，各个指标的计算公式是什么？
3. 为什么说建筑密度和容积率决定了土地开发强度?住宅项目能否追求两率的""双高""?为什么？

开发强度如何分类？

（1）一类开发强度为物流仓储用地，指地块容积率≥0.7，以标准仓库、厂房为主，配套不超过7%的办公用地；

（2）二类开发强度为中低容积率地区，指地块容积率≤1.2的地区，以低层建筑(1-3层）为主，主要为居住用地和部分商业用地，严重控制好景观轴线。

（3）三类开发强度为中低容积率地区，指地块容积率≤1.6的地区，以多层一类（4-6层）居住建筑为主。

（4）四类开发强度为中容积率地区，指地块容积率≤2.0的地区，以多层建筑为主，局部高层为辅。主要为商业用地。

（5）五类开发强度为中容积率地区，指地块容积率≤2.2的地区，以多层建筑为主，局部高层为辅。主要为商务用地。

土地开发强度中有哪些指标，各个指标的计算公式是什么？

土地开发强度，是指建设用地总量占行政区域面积的比例。包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等几项主要指标。在一般情况下，土地开发强度越高，土地利用经济效益就越高，地价也相应提高；反之，如果土地开发强度不足，亦即土地利用不充分，或因土地用途确定不当而导致开发强度不足，都会减弱土地的使用价值，降低地价水平。

容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

容积率：项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

建筑密度（building density；building coverage ratio），

指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比（%），它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

建筑高度是指屋面面层到室外地坪的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。

城市的总绿地率是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总面积的比例。也可计算建成区内一定地区的绿地率。

为什么说建筑密度和容积率决定了土地开发强度?住宅项目能否追求两率的""双高""?为什么？

1、为什么说建筑密度和容积率决定了土地开发强度? 答:建筑密度:是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比(%)，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。

建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积。 容积率:所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。 容积率是表述地块开发强度的一项重要指标。在合理的空间环境条件下，容积率愈大，表示地块建设开发强度愈高，土地利用率也愈高;反之，容积率愈小，地块建设开发强度愈低，土地利用率也愈低。 2、住宅项目能否追求两率的“双高"

?为什么?答:不能追求两率的“双高"。因为在一块有指定的范围内，对于发展商来说，当然想建越多越高的房子，赚更多的钱，但这样容积率高，而对于住户来说，容积率高了，各楼房间距小，***光不佳，空气流动不畅等，舒适度就无从谈起了。

因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素。

到此，以上就是小编对于性能测试系统开发的问题就介绍到这了，希望介绍关于性能测试系统开发的3点解答对大家有用。