了解结算系统开发,了解结算系统开发的意义

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于了解结算系统开发的问题，于是小编就整理了3个相关介绍了解结算系统开发的解答，让我们一起看看吧。房地产竣工结算怎么样结转开发成本啊...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于了解结算系统开发的问题，于是小编就整理了3个相关介绍了解结算系统开发的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产竣工结算怎么样结转开发成本啊？
2. 请问房地产开发公司，房屋竣工将如何进行清算？
3. 房地产项目决算详细流程是什么？

房地产竣工结算怎么样结转开发成本啊？

房地产开发企业核算开发成本时的一般程序是：

1．归集开发成本费用。 (1)在项目开发中发生的土地征用及***补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费各项费用支出，直接计入各成本核算对象，即借记“开发成本”总分类账户和明细分类账户，贷记有关账户。 (2)为项目开发服务所发生的各项开发间接费用，可先归集在“开发间接费”账户，即借记“开发间接费”总分类账户和明细分类账户，贷记有关账户。 (3)将“开发间接费”账户归集的开发间接费，按一定的方法分配计入各开发成本核算对象，即借记“开发成本”总分类账户和明细账户，贷记“开发间接费”账户。

2．计算并结转已完开发实际成本。 计算已完开发项目从筹建至竣工验收的全部开发成本。并将其结转进入“开发产品”账户。 借：开发产品 贷：开发成本

3．按已完开发产品的实际功能和去向，将开发产品实际成本结转进入有关账户。 如：结转销售成本时 借：经营成本贷：开发产品

请问房地产开发公司，房屋竣工将如何进行清算？

　　根据国家税务总局《关于印发土地增值税清算管理规程的通知》（国税发〔2009〕91号）规定，纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：

1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出售或自用的；

2.取得销售（预售）许可证满3年未销售完毕的；

3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的（应在办理注销税务登记前进行土地增值税清算）。地增值税清算应报送的资料：

（一）房地产开发企业清算土地增值税书面申请、纳税申报表；

（二）项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行***利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料；

（三）主管税务机关要求报送的其他与清算有关的证明资料等。纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。

房地产项目决算详细流程是什么？

工程竣工决（ 工程竣工决（结）算审批作业程序 算审批作业程序 作业

1、

工程组织竣工验收合格后，项目部对施工单位提交的结算报告 资料的真实性和完整性进行审核（包括施工内容、变更情况、 施工过程性资料、实际施工与图纸、合同文件的偏离差异、验 收整改情况，遗留内容等） ，提供审核意见，交于投资监理和成 本部进行工程结算的外审和内审。

2、

投资监理根据业主提供的结算资料出具审核初稿意见并提出相 关需解决问题报成本部审核，达成一致意见后方可安排投资监 理根据审计计划和施工方进行工作量的核对以及价格等结算事 宜的洽谈。

到此，以上就是小编对于了解结算系统开发的问题就介绍到这了，希望介绍关于了解结算系统开发的3点解答对大家有用。